Начисления платы за ЖКУ

Начисление  платы за жилищно-коммунальные услуги.

         Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещаемые расходы производится специалистами расчетно-кассового центра Молодечненского района посредством программы автоматизированной информационной системы расчетов за потребленные населением жилищно-коммунальные и другие услуги АИС "Расчет-ЖКУ" в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.08.2025 № 465 (далее – Положение) и иными нормативными правовыми актами, касающимися начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, и тарифами на каждый вид услуги, установленными Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, решениями Минского городского исполнительного комитета и другими законодательными актами.

В соответствии с п. 14 Положения плательщиками жилищно-коммунальных услуг, включенными в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и (или) список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, выехавших за пределы Республики Беларусь, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, плата за горячее водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов вносится по тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

Техническое обслуживание: в соответствии с пунктами 21, 22 Положения плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг ежемесячно соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений по субсидируемому тарифу для населения в отношении жилого помещения, в котором зарегистрированы граждане по месту жительства либо по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги, в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане.

Капитальный ремонт: в соответствии с п. 26 Положения плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых: жилых помещений, – по субсидируемым тарифам для населения; нежилых помещений, – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Текущий ремонт: в соответствии с п. 25 Положения плата за текущий ремонт в жилых домах вносится в соответствии с договорами на оказание услуг по текущему ремонту, заключенными между плательщиками жилищно-коммунальных услуг и исполнителем, если иное не предусмотрено законодательными актами. В договорах на оказание услуг по текущему ремонту указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения.

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома: в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 23.03.2016 № 107 и п. 75 Положения в случае оказания данной услуги исполнителем плата за нее вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений исходя из фактических затрат исполнителя и соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу.

Теплоснабжение (отопление): в соответствии с п. 44 Положения плата за услугу теплоснабжения в жилых помещениях многоквартирных жилых домов осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости отопления жилых помещений, рассчитанной исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения и количества тепловой энергии, израсходованной на отопление, на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии - на основании средних нормативов потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на тепловую энергию для нужд отопления.

Горячее водоснабжение: в соответствии с п. 41 Положения плата за услугу горячего водоснабжения в жилых помещениях многоквартирных жилых домов осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости подогрева воды, рассчитанной исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения (за 1 Гкал тепловой энергии либо иную единицу тепловой энергии, установленную актами законодательства), и количества тепловой энергии, израсходованной на подогрев воды, на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии - на основании средних нормативов потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами.

Холодное водоснабжение: водоотведение (канализация): в соответствии с п.38 Положения в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, плата за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию) взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения согласно данных приборов индивидуального учета расхода воды, в отношении жилых помещении, в которых зарегистрированы граждане по месту жительства или плательщик жилищно-коммунальных услуг по месту пребывания (по выбору плательщика).

Плата за услуги холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, в жилых домах, не оборудованных внутренним водопроводом, с установленными дворовыми колонками и кранами, не оснащенными приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм водопотребления, количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, и с учетом наличия личного подсобного хозяйства по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Обращение с твердыми коммунальными отходами: в соответствии с п. 67 Положения плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика), проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

Техническое обслуживание лифта: в соответствии с п.65 Положения плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, находящихся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по субсидируемым тарифам для населения соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, за исключением площади, приходящейся на граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, определяемой путем деления общей площади жилого помещения на количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

 

Плата за пользование жилым помещением, в том числе арендным жильем, в соответствии с п.19 Положения вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг, являющимся нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, соразмерно общей площади занимаемого им жилого помещения в размере, установленном в соответствии с законодательством.

 

Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования: в соответствии с п. 71 Положения возмещение данных расходов осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с законодательством). Данные для расчета предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.

 

Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, на электроэнергию, потребляемую на работу лифта: в соответствии с п. 72 осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг, жилые помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта, определенных в части четвертой пункта 65 настоящего Положения, исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика), а также имеющих право владения и пользования жилым помещением по договорам найма жилого помещения или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с актами законодательства).

Управление общим имуществом: в соответствии с п. 78 Положения плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения исчисляется соразмерно общей площади принадлежащих участнику совместного домовладения объектов недвижимого имущества по тарифам на услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения, установленным в соответствии с законодательством о ценах и ценообразовании.

Внесение платы за дополнительные услуги в извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением производится на основании данных, предоставляемых поставщиками услуг, и в соответствии с договорами на оказание таковых услуг.